Attraktive Ladenfläche in Top-Lage (EG)

Auf einen Blick

• ca. 88 M²
• 1 – 3 zimmer
• 1 Pausen- / Abstellraum
• 1 Vollbad
• 1 Gäste-WC
• 1 Kellerraum
• 2 große Schaufenster
• Deckenbeleuchtung
• Echtholzboden
• Pausen-/Abstellraum
• Terrasse

Diese stilvolle Gewerbeeinheit in der Rykestraße 44 bietet auf 88 m² eine hochwertige und flexibel nutzbare Fläche. Dank der zwei großen Schaufenster wird Ihr Geschäft optimal sichtbar, während die helle und einladende Atmosphäre Kunden und Besucher gleichermaßen anspricht. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum, ein bis drei flexibel nutzbare Zimmer, zwei moderne Bäder, einen Pausen-/Abstellraum sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Nutzungsspielraum bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem aufwändig sanierten Altbau mit einer neu gestalteten Fassade, hochwertigen Holzfenstern und Holztüren, erneuerten Fensterbänken sowie neu angebauten Balkonen. Eine moderne Warmwasser-Pumpe sorgt für energieeffiziente Versorgung, während innenliegende Bäder mit einer Entlüftungsanlage über das Dach ausgestattet wurden. Zudem wurden sämtliche Anschlüsse und Zähler in Küche und Bad erneuert, was langfristige Betriebssicherheit garantiert.

Die Lage im begehrten Prenzlauer Berg bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, hoher Passantenfrequenz und einer exzellenten Infrastruktur. In der beliebten Rykestraße reihen sich Cafés, Restaurants, Boutiquen und kreative Geschäftskonzepte aneinander, was für eine lebendige und kaufkräftige Kundschaft sorgt. Durch die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Immobilie sowohl für lokale Kunden als auch für Besucher aus anderen Stadtteilen ideal erreichbar.

Reservieren Sie am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!

*Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung der Käufer 6% Maklerprovision zzgl. gesetzlich geltender Mwst. (gesamt z.Z. 7,14%, inklusive 19 % MwSt.) vom endgültigen Erwerberpreis an uns zu zahlen hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Zur Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie zur Überbringung ausführlicher Unterlagen und Erteilungen aller Information gem. §34c der Gewerbeordnung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Die Weitergabe dieser Informationen erfolgt ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB)