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Dachgeschoss-Ausbau, jetzt noch mitgestalten!

Stephanstraße 52, 10559 Berlin, Deutschland
1.149.000€

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das Grundstück ist mit einem Wohn‐ und Geschäftshaus bebaut, welches in der vorletzten
Jahrhundertwende errichtet wurde. Diese hier angebotene Wohnung entsteht im Vorderhaus dieses 5 geschossigen Wohnhauses.

Die Baumaßnahme ist vollständig geplant, bietet allerdings viel Raum für Träume, Wünsche und eigene Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers.

Die Auswahl der Materialien für Fliesen, Parkett, Sanitäreinrichtungen wird Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack angepasst.

Die aktuelle Planung ergibt eine Wohnfläche von ca. 175 m² – auch hier ist in dieser Phase noch Raum für Veränderungen offen. Veränderungen, wie etwa ein weiteres mögliches Zimmer, können zu Abweichungen in der Wohnfläche führen.

Hier kann man mal seinen Träumen freien Lauf lassen!

„Was nicht passt, wird passend gemacht!“

Lassen Sie sich hierzu von uns beraten!

Ausstattung:

Der alte Dachstuhl wird vollständig abgetragen und ein neues Dach in der
Art der vorherigen Dachausführung wieder hergestellt.

Bei innenliegenden Bädern, dies bedeutet bei Bädern ohne Fenster, wird
über der Badezimmertüre ein Glasoberlicht eingebaut werden.
In den Zimmern, im Flur und in den Räumen Wohnen/ sowie Wohnen /
Küche wird ein Parkettfußboden mit Holzfertigparkett mit
Eichenholznutzschicht verlegt.
Die Wohnungen erhalten Fußbodenheizung.
Die Wohnungen werden für eine Einbauküche mit Elektroherd,
Kochfeldplatte, Ablufthaube, Kühl‐Gefrier‐Kombination und Spüle
vorgerichtet. Die Einbauküche ist nicht im Lieferumfang enthalten.

Bei der Gegensprechanlagen wird es sich um eine
Videotürsprechanlage handeln, so dass von der Wohnung aus gesehen
werden kann, wer Zutritt zum Haus wünscht.

Die Wohnungen erhalten jeweils einem Raum eine Möglichkeit zum
Anschluss eines Kaminofens.

Lage:

Das Objekt liegt in Alt-Moabit ein Ortsteil in Berlin-Mitte – nur einen Katzensprung entfernt von Berlins wunderschöner Spree.
Zudem ist es nicht weit zu den Wahrzeichen der Stadt: Das Schloss Bellevue beispielsweise, oder die „Straße des 17. Juni“ mit der Siegessäule, versprühen abseits des pulsierenden Kiez‘ historischen Charme.
Ruhe und Erholung wartet in den direkt angrenzenden Naherholungsgebieten, wie beispielsweise dem Kleinen und Großen Tiergarten.

Wen es in die zentrale Innenstadt zieht, der profitiert von der idealen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Nach einem kurzen Fußweg sind die U- und S-Bahn-Station „Westhafen“ oder die U-Bahn-Station „Birkenstraße“ schnell erreicht.
Sowohl zum Berliner Hauptbahnhof als auch zum Kurfürstendamm sind es wenige Minuten mit dem PKW.

Die direkte Nachbarschaft ist gastronomisch sehr gut erschlossen – vielfältige Restaurants, Bars und Cafés beleben das Straßenbild.

Lassen Sie sich von uns beraten!
Unsere telefonische Erreichbarkeit:
montags bis mittwochs 9:30 bis 19:00 Uhr.
donnerstags 9.30 bis 18:00 Uhr
freitags und samstags 10:00 bis 17:00 Uhr
Reservieren Sie am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung der Käufer 6 % Maklerprovision zzgl. gesetzlich geltender MwSt. (gesamt z.Z. 7,14 % inkl. MwSt.) vom endgültigen Erwerberpreis an uns zu zahlen hat.

  • Stadt: Berlin
  • Land: Deutschland

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Oktober 31, 2019 um 3:40 pm

  • Preis: 1.149.000€
  • Grösse 175 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1911
  • Property Type: frei lieferbar, Penthouse, Wohnung
  • Property Status: Zu verkaufen

Kontaktinformationen

Julian Lahmann
Julian Lahmann

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