Gewerbeobjekt im Herzen von Prenzlauer Berg

Objektbeschreibung:

Dieses Erdgeschoss-Gewerbeobjekt bietet eine ideale Grundlage für Einzelhändler, die von einer zentralen Lage und hoher Kundenfrequenz profitieren möchten. Die große Schaufensterfront und der direkte Straßenzugang gewährleisten optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Mit einer Fläche von ca. 145,88 m², verteilt auf 5 Räume, eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Einzelhandelskonzepte. Die integrierte Küche ermöglicht eine flexible Nutzung und rundet das Angebot ab. Die Nähe zum Alexanderplatz sowie die starke Fußgängerfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung:

– Flexibles Gewerbeobjekt mit ca. 145,88 m² Fläche (5 Zimmer, Erdgeschoss).
– Direkter Straßenzugang für optimale Erreichbarkeit.
– Küche vorhanden.
– Mikrolage in einer kaufkraftstarken Wohngegend mit hoher Frequenz.
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Laden oder Büro.
– Sofort frei lieferbar.

Lagebeschreibung:

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen der Hauptstadt. Die Adresse im Bezirk 10405 Berlin bietet eine zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur und einer facettenreichen Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie eine lebendige und kaufkraftstarke Wohngegend aus.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Objekt optimal erreichbar: Der S-Bahnhof „Prenzlauer Allee“ liegt etwa 1 km entfernt, und direkt vor dem Objekt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung zum Alexanderplatz (ca. 2 km). Diese zentrale Lage bietet sowohl eine hohe Fußgänger- als auch Fahrzeugfrequenz.

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Unsere telefonische Erreichbarkeit:
montags bis donnerstags 9:30 bis 19:00 Uhr.
freitags und samstags 10:00 bis 17:00 Uhr.
Reservieren Sie am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!

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Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung der Käufer 6% Maklerprovision zzgl. gesetzlich geltender MwSt. (gesamt z.Z. 7,14% inkl. MwSt.) vom endgültigen Erwerberpreis an uns zu zahlen hat.