10 bis 19 Uhr MO bis DO

10 bis 17 Uhr FR bis SA

Rykestrasse 51

10405 Berlin


030-80 20 200 80

kontakt@carat24-immobilien.de

Preisspanne: Von bis

Compare Listings

Pferdeliebhaber aufgepasst! – Reitanlage mit großzügiem Wohnhaus in Grenznähe Deutschland/Dänemark in TOP Zustand

2, Visgårdvej, Bajstrup, Tingleff, Kommune Apenrade, Region Süddänemark, 6200, Dänemark
1.400.000€

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2011 bis 2013 umfangreich saniert. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss steht auf ca. 330 m² Fläche ausreichend Lebensraum zur Verfügung. Die angrenzenden Stallungen sind direkt vom Wohnhaus erreichbar und es gibt genügend Nebenräume für alle Notwendigkeiten des Reiterlebens. Auch gibt es ein Gästehaus, welches separat steht und gerne von Feriengästen genutzt wird.
Es ist eine 20 X 50 m REITHALLE vorhanden, ein 20 X 60 m DRESSURPLATZ, ein großer SPRINGPLATZ ein LONGIERZIRKEL.
Für die Lieblinge stehen 50 BOXEN zur Verfügung sowie ausreichend Abstell- und Lagerräume. Auch gibt es 4 separate Weiden, einen großen Teich und 6 Paddoxs, davon vier mit frostfreiem Bodenaufbau.

Lagebeschreibung:
Bjerndrup ist ein kleines idyllisches Dorf, das ca. 5 km von der Autobahn E45, Abfahrt Kliplev entfernt liegt. Der Reiterhof liegt auf einem ca. 12 ha großen Areal abseits der Hauptstraßen an einer kleinen Dorfstr. dem Visgardvej. Ideal zum Verweilen Entspannen. und Reiten und sehr beliebt bei Reitern aus der Umgebung.

Raumaufteilung Wohnbereiche:
Das Wohnhaus bietet einen Wohn- und Schlafbereich auf ca. 330 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Durch die Hauseingangstür und einen kleinen Flur kommt man einerseits in den großzügigen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC und andererseits in die große Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer mit Kamin. Die ca. 70 m² große Terrasse ist vom Esszimmer aus zu begehen und der ca. 500 m² Privatgarten schließt sich hier direkt an. Das Wohnzimmer mit Kaminofen sowie vier Schlafzimmer, das großzügige Badezimmer und eine weitere Gästetoilette befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe erreicht man das Lesezimmer im Obergeschoß sowie weitere zwei Schlafzimmer und zwei Ankleidezimmer. Ferner ist ein weiteres großes Bad mit Badewanne und Dusche sowie separaten WC vorhanden. Außerdem gibt es im 1. OG eine 3 Zimmer-Einliegerwohnung mit Wintergarten und Balkonterrasse und Sanitärbereich sowie Abstellraum auf ca. 120 m².
2 Appartments mit Pantry und Duschbad sind im 1. OG des Haupthauses mit jeweils ca. 30 m² Wohnfläche vorhanden. Ein separates Gästehaus mit 8 Schlafzimmern, 4 Duschräumen mit WC, einer großen Küche und zwei Aufenthaltsräumen ist für Feriengäste mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² sehr gut nutzbar.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung der Käufer 3,5 % Maklerprovision zzgl. gesetzlich geltender MwSt. (gesamt z.Z. 4,17 % inkl. MwSt.) vom endgültigen Erwerberpreis an uns zu zahlen hat.

  • Region/ Land: Aabenraa, Dänemark
  • Land: Deutschland

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Oktober 14, 2020 um 5:44 pm

  • Preis: 1.400.000€
  • Grösse 750 m²
  • Grundstücksfläche: 120000 m²
  • Baujahr: 1796
  • Property Type: frei lieferbar, Häuser
  • Property Status: Zu verkaufen

Grundrisse

Grundriss Wohnhaus EG

Floor Plan

Skizze

Grundriss Wohnhaus 1. OG

Floor Plan

Skizze

Kontaktinformationen

Julian Lahmann
Julian Lahmann

Enquire about this property