Schönes Denkmalobjekt

Gebäude:
Es handelt sich um ein 1935 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus welches unter Denkmalschutz steht. In dem Haus gibt es 6 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten mit zusätzlich 17 PKW-Stellplätzen.
Die Gesammtfläche beträgt 1150m² und setzt sich zusammen aus 398m² Wohnfläche und 752m² Gewerbefläche. Aktuell sind alle Einheiten abgesehen von zwei Gewerbeeinheiten vermietet, bei einer Vollvermietung liegt die Jahresnettokaltmiete über 117.000€ (Sollmiete)

Umgebung:
Soziale Einrichtungen gehören zur Stadt, wie u. a. das Lehrkrankenhaus der Universitätsmedizin Greifswald oder mehrere Schulen, darunter ein Musikgymnasium

Lage:
Die Hansestadt Demmin liegt in Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Mit ca. 12.000 Einwohnern zählt Demmin zu den Mittelzentren in Mecklenburg-Vorpommern. Demmin befindet sich ca. 60 km südlich von Stralsund und ca. 75 km südöstlich von Rostock. Rügen und Use-dom sind ca. eine Autostunde entfernt. Demmin liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 194, die Stralsund mit Waren (Müritz) verbindet und an der B110, die in nord-westlicher Richtung nach Rostock führt und in beiden Richtungen die Autobahn A 20 Kreuzt. Demmin verfügt außerdem über einen Wirt-schaftshafen. Der an der Strecke Berlin-Stralsund-Rostock liegende Bahnhof Demmin wird vom Nah– und Regionalverkehr bedient. Die Stadt selber verfügt über einen Stadtbus, weitere regionale Linien erschließen auch das Umland.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung der Käufer 6 % Maklerprovision zzgl. gesetzlich geltender MwSt. (gesamt z.Z. 7,14 % inkl. MwSt.) vom endgültigen Erwerberpreis an uns zu zahlen hat