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vollvermietetes Renditeobjekt

Bergfelder Str., Birkenwerder, Deutschland
2.300.000€108.750€/(Sollmiete p.a.)

Beschreibung

Lage:

Birkenwerder ist ein ruhiger Ort mitten im Grünen, direkt vor den Toren von Berlin.
In den vergangenen Jahren sind vor allem junge Familien in die Wohngebiete mit vielen Einfamilienhäusern und Gartengrundstücken in Birkenwerder gezogen.
Das Objekt liegt ca. drei km entfernt zum Berliner Stadtteil Frohnau (Bezirk Reinickendorf).
Bis ins Zentrum von Berlin sind es etwa 25 km.
Über die Bundesstraße B 96, die S-Bahnlinien S1 und S8 kommt man bequem in die Hauptstadt und ins Umland.
Eine direkte Autobahnzufahrt schließt an das Fernverkehrsnetz an.

Kurze Wege, schnelle Anbindung –

Soziale Einrichtungen sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf,  eine Bank und zwei Apotheken, zahlreiche niedergelassene Fachärzte und die Asklepios Klinik – in Birkenwerder ist alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier ein vollvermietetes Bürogebäude mit 8 Einheiten.
Das Objekt ist aus dem Jahre 1997 und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1200m ² auf einem Grundstück mit ca. 1104 m².
Zum Objekt gehören 9 PKW Stellplätze.

Zu den aktuellen Mietern gehören u. a. Ärzte, eine Lotto-Gesellschaft, ein Pflegdienst u.ä. – die Mietverträge sind teilweise langfristig geschlossen und haben sich als angenehm und „pflegeleicht“ erwiesen.
Ein frischer Fassadenanstrich würde das Gebäude in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Sie erwerben in einer sehr gefragten Lage eine Immobilie mit sehr gutem Wertsteigerungspotential.

Lassen Sie sich hierzu von uns beraten.
Grundrisse und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Reservieren Sie am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung der Käufer 6 % Maklerprovision zzgl. gesetzlich geltender MwSt. (gesamt z.Z. 6,96 % inkl. MwSt.) vom endgültigen Erwerberpreis an uns zu zahlen hat.

  • Stadt: Birkenwerder
  • Land: Deutschland

Übersicht

Letzte Aktualisierung am August 14, 2020 um 1:57 pm

  • Preis: 2.300.000€
  • Grösse 1200 m²
  • Grundstücksfläche: 1104 m²
  • Garagen: 9
  • Baujahr: 1997
  • Property Type: Häuser, Kapitalanlage
  • Property Status: Zu verkaufen

Kontaktinformationen

Julian Lahmann
Julian Lahmann

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