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  4. Wohn- & Geschäftshaus (Ärztehaus)

Wohn- & Geschäftshaus (Ärztehaus)

91, Berliner Straße, Tegel, Reinickendorf, Berlin, 13507, Deutschland
4.495.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattungsmerkmale

Beschreibung

Auf einen Blick:

  • Grundstück 680 m²
  • Vermietbare Fläche 1.693 m²
  • 16 Einheiten
    • 651 m² Wohnfläche, 8 Wohnungen
    • 1.042 m² Gewerbefläche, 8 Einheiten
  • Gaszentralheizung
  • Gepflegter Zustand
  • Dachgeschoß nicht ausgebaut
  • Sehr gute Verkehrsanbindung
  • Baujahr 1904

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Tegel vereint Wohnkomfort und flexible Gewerbeflächen. Die historische Fassade mit straßenseitigen Balkonen unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Wohnbereiche sind hell und freundlich, die Gewerbeeinheiten vielseitig nutzbar und ist mit ca. 194.960,- € Mieteinnahmen p.a. eine gute Wertanlage.

Das Dachgeschoss bietet Potenzial zur Erweiterung.

Die Lage in der Berliner Straße überzeugt durch sehr gute Verkehrsanbindung und weiterer Infrastruktur.

*Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung der Käufer 3% Maklerprovision zzgl. gesetzlich geltender Mwst. (gesamt z.Z. 3,57 %, inklusive 19 % MwSt.) vom endgültigen Erwerberpreis an uns zu zahlen hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Zur Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie zur Überbringung ausführlicher Unterlagen und Erteilungen aller Information gem. §34c der Gewerbeordnung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Die Weitergabe dieser Informationen erfolgt ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB)

Adresse

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  • Anschrift: Berliner Straße 91
  • Stadt: Berlin
  • Region/ Land: Berlin
  • PLZ: 13507
  • Land: Deutschland

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Juli 9, 2026 um 6:48 p.m.

  • Preis: 4.495.000€
  • Property Type: Häuser, Kapitalanlage
  • Property Status: Zu verkaufen

Kontaktinformationen

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Carat 24 Immobilien GmbH
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