Moderne Lagerhalle in Polen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeareal in Przyÿe, Gemeinde Bardo, im Südwesten Polens, Provinz Niederschlesien. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 5,67 Hektar und umfasst eine Nutzfläche von insgesamt 19.888,13 m². Das Areal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Logistik, Lagerung oder industrielle Zwecke.

Hallen und Gebäude:

Auf dem Gelände befinden sich drei moderne Lagerhallen, die 2012 in Betrieb genommen wurden, sowie weitere Nebengebäude. Die Hallen verfügen über modernste Ausstattung, darunter Kühlanlagen, eine Verladestation für Züge und eine Ammoniak-Kälteanlage mit einer Leistung von 3300 kW.

Details der Lagerhallen:

Lagerhalle I:
Gebäudefläche: 5.433,94 m²
Nutzfläche: 4.032,87 m²
Volumen: 57.392,55 m³
Anzahl der Etagen: 1

Lagerhalle II:
Gebäudefläche: 12.209,72 m²
Nutzfläche: 10.801,10 m²
Volumen: 158.284,24 m³
Anzahl der Etagen: 1

Lagerhalle III:
Gebäudefläche: 649,15 m²
Nutzfläche: 887,04 m²
Volumen: 5.313,24 m³
Anzahl der Etagen: 1

Zusätzlich zu den Lagerhallen gibt es eine Lagerfläche für Paletten mit einer Gesamtfläche von 3.647,49 m². Ferner umfasst das Areal ein Torhaus, eine Wasservorbehandlungsanlage und ein Bürogebäude für bis zu 80 Mitarbeiter.

Infrastruktur und technische Ausstattung:

Das Areal ist hervorragend ausgestattet mit einem 3 MW Umspannwerk, das an eine Photovoltaikanlage von 2,5 MW angeschlossen werden kann, sowie einer Erdgasreduzierstation. Außerdem sind diverse logistische Einrichtungen wie sanitäre Abwassersysteme, eine LKW-Straßenwaage, Regenwasserinstallation und externe Tanks vorhanden.

Aktuell sind 2.000 m² der Fläche vermietet, was ein zusätzliches Einkommen generiert. Die potenzielle Gesamtnettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 1.358.000,00 € pro Jahr. Die verbleibende freie Fläche von 15.000 m² bietet weiteres Ausbaupotenzial für Lagerplätze oder industrielle Nutzung.

Lagebeschreibung:

Der Standort in Przyÿe bietet eine sehr gute logistische Anbindung. Die Entfernung zu den wichtigen Städten wie Warschau, Berlin, Prag und Dresden beträgt jeweils zwischen 250 und 350 km, was ihn ideal für den nationalen und internationalen Warenverkehr macht. Der Standort ermöglicht Zugang zu etwa 20 Millionen Einwohnern im Umkreis von 200 km.

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