Exklusive Beletage-Wohnung in begehrter Kiezlage

Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie ist ein repräsentatives Beispiel für ein klassisches Gründerzeithaus, das um das Jahr 1895 erbaut wurde. Es erstreckt sich über insgesamt fünf Stockwerke und beeindruckt mit einer sorgfältig restaurierten Stuckfassade. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel und umfasst insgesamt 14 Wohnungen (Eigentümergemeinschaft). Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll angelegte, gärtnerisch gestaltete Hof, der von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird.

Die zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Vorderhauses, auch bekannt als Beletage. Mit einer Gesamtfläche von 102,88 Quadratmetern präsentiert sie einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern. Eines dieser Zimmer ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, und das großzügige Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ein WC sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine eindrucksvolle Raumhöhe von etwa 4,20 Metern aus. Hier finden sich historische Stuckdecken, die den charmanten Charakter der Wohnung unterstreichen. Die originalen Flügeltüren vermitteln den klassischen Charme einer Berliner Altbauwohnung und verstärken den großzügigen Eindruck der Räume. Ein Dielenboden ziert alle Wohnbereiche und trägt zum ansprechenden Gesamtbild bei.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller, der eine Fläche von etwa 15 Quadratmetern bietet. Diese Immobilie bietet somit nicht nur eine einzigartige historische Ästhetik, sondern auch praktische Elemente, die den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht werden.

Ausstattung
– Beletage-Wohnung
– 4,20 m Deckenhöhe
– Stuck
– Einbauküche mit Gasherd
– Vollbad
– Gäste-WC
– Handtuchheizkörper
– Holzfenster/Kunststoff-Iso-Fenster
– Altbautüren/Doppelflügeltüren
– Gegensprechanlage
– Kellerabstellraum mit ca. 15m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Prenzlauer Berg nahe dem Kollwitzplatz. Die Wörtherstraße, im Norden gelegen, ist eine ruhige Wohnstaße, verkehrsberuhigt, mit großem Baumbestand. Nach Süden öffnet sich der Blick aus den Fenstern über den Hof auf die Bäume des historischen Jüdischen Friedhofs. Einen Block entfernt liegt die „Kulturbrauerei“.

Der U-Bahnhof Senefelder Platz mit der U-Bahnlinie U2 befindet sich in nur 550 Metern Entfernung. Zusätzlich dazu sind die Tramlinien M10 und M2 ebenfalls fußläufig erreichbar. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Verschiedene Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen, Modegeschäfte und Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.

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