3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Alt-Tegel

Objektbeschreibung:

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss eines repräsentativen, fünfstöckigen Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Berliner Stadtteil Tegel (PLZ 13507). Mit einer großzügigen Fläche von etwa 75 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente für vielfältige Bedürfnisse.

Das Gebäude, im Jahr 1997 erbaut, verfügt über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und angenehmes Raumklima sorgt – ein modernes Detail, das Komfort in den Alltag bringt.

Der praktische Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Fahrradkeller im Haus die sichere Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht, ideal für aktive Bewohner, die gerne die Umgebung erkunden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für Flexibilität und Komfort sorgt.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen entspannenden Rückzugsort im Freien bietet und den Bewohnern die Möglichkeit gibt, die frische Luft und den Blick auf die gepflegte Außenanlage mit Spiel- und Bolzplatz zu genießen. Dieses Angebot wird komplettiert durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und für praktisches Parken sorgt.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die gepflegte Außenanlage und die zentrale Lage in Berlin Tegel machen diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot für unterschiedliche Lebenssituationen – sei es als Eigenheim oder als Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung:

– Personenaufzug
– Fußbodenheizung
– Kellerabstellraum
– Fahrradkeller im Haus
– Bad mit Dusche und Wanne
– Balkon
– Gepflegte Außenanlage mit Spiel- und Bolzplatz
– TG-Stellplatz Incl.

Lagebeschrreibung:

In der Umgebung dieser Immobilie finden sich traditionelle Berliner Kneipen, gemütliche Cafés und lokale Geschäfte, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Zudem bieten der nahegelegene Tegeler Forst und der Tegeler See eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahnen erleichtert das Pendeln in andere Teile Berlins. Die Nähe zum Flughafen Tegel macht diese Lage auch für Reisende und Geschäftsleute äußerst praktisch.

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