Herrschaftliches Schlossanwesen Historischer Renaissancebau nordöstlich von Berlin

Objektanschrift:

Das Schloss, ein mittelalterlicher Palazzo errichtet von Baumeister Francesco Chiaramella de Gandino, befindet sich in der reizvollen Landschaft des Oderbruchs, auch die Toskana Brandenburgs genannt. Die idyllische Umgebung, geprägt von romantischen Sehenswürdigkeiten und historischen Burgen und Schlössern, bietet eine einzigartige Kulisse. Durch die verkehrsgünstige Lage, etwa eine Autostunde nordöstlich von Berlin, sowie die direkte Anbindung per Bahn und den geplanten Autobahnzubringer in der Nähe, ist das Schloss sowohl für Pendler als auch für Besucher optimal erreichbar.

Objektbeschreibung:

Das Herrschaftliche Gebäude, gelegen etwa eine Autostunde nordöstlich von Berlin, beeindruckt mit seiner einzigartigen Schönheit und stellt einen prächtigen Renaissancebau aus dem Jahr 1560 dar. Mit einer Grundfläche von 497m² und 4 Geschossen bietet dieses historische Anwesen großzügigen Raum für eine Vielzahl persönlicher und geschäftlicher Nutzungsmöglichkeiten. Die denkmalgeschützte Eigenschaft ermöglicht attraktive Steuervorteile für zukünftige Investitionen.

Das Erdgeschoss besticht durch seine imposanten Tonnen- und Kreuzgratgewölbe mit Raumhöhen von knapp 4 Metern. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Gebäude als äußerst solide, mit Mauerwerksstärken von bis zu 1,25 Metern – im Keller sogar 1,65 Meter. Die Renovierungsarbeiten wurden ausschließlich von lokalen Handwerksbetrieben durchgeführt, einschließlich der Ertüchtigung des Dachs und Erneuerung der Fassade sowie der Restaurierung von Innenräumen und historischen Elementen.

Ein zeitlich späterer Anbau verbindet sich im ersten Obergeschoss mit dem Hauptgebäude und bietet eine Enfilade über 4 Räume mit insgesamt 21 Metern. Auch hier wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, einschließlich Dämmung der Innenwände, Anwendung von Kalkputz und Restaurierung von Deckenstuckaturen.

Die Restaurierung der Schlosskapelle, die wertvolle Stuckapplikationen aus der Spätrenaissance aufweist, wurde detailgetreu durchgeführt. Moderne Bäder wurden im gesamten Schloss aus Naturstein und deutschen Markenarmaturen und Keramiken erstellt.

Im ersten Obergeschoss sind die Raumhöhen etwa 3,60 Meter, mit verschiedenen Bodenbelägen aus Steinfliesen und Holzfußböden aus verschiedenen Jahrhunderten. Der Dachboden wurde statisch ertüchtigt und bietet zusätzliche Ausbaureserven.

Der Garten ist von altem Baumbestand geprägt und wurde entsprechend der historischen Struktur und Sichtachsen wiederhergestellt. Benachbarte Wirtschaftsgebäude werden kleinbäuerlich genutzt und sind nicht Teil des Angebots.

Für Familien bietet die Umgebung eine gute Bildungsinfrastruktur mit Kindergarten und Grundschule im Ort sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Orten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls dort, was den Wohnkomfort und die Lebensqualität in dieser idyllischen Umgebung unterstreicht.

Verkehrsanbindung:

1. Straßenverkehr: Das Schloss liegt etwa 60 Kilometer östlich von Berlin. Die Fahrtzeit beträgt je nach Verkehrsaufkommen ungefähr eine Stunde.
2. Öffentlicher Nahverkehr: Das Schloss ist auch durch öffentliche Verkehrsmittel gut mit Berlin verbunden. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin. Die Züge fahren in der Regel stündlich und benötigen in etwa 1 Stunde bis zum Berliner Hauptbahnhof, abhängig von der genauen Verbindung.
3. Flugverkehr: Der nächste Flugplatz ist 30 Minuten entfernt, den BER erreichen sie in 90 Minuten.

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs unmittelbar an die Carat 24 Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 4 % zzgl. MwSt. (z.Z. 4,76%) des Kaufpreises.