MO bis DO 10:00 bis 19:00 Uhr

FR und SA 10:00 bis 17:00 Uhr

030-80 20 200 80

kontakt@carat24-immobilien.de

Compare Listings

Neubau: Wohnen im 1. OG in Zehlendorf

Klistostraße 12, Zehlendorf, Steglitz-Zehlendorf, Berlin, 14165, Deutschland
545.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattungsmerkmale
  • Grundriss

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das Projekt entsteht auf einem 885 m² großen Grundstück mit sieben Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind barrierefrei über den Haupteingang an der Nordseite des Grundstücks erreichbar. Die geplante Bebauung befindet sich in einem freundlichen Wohnumfeld.

Die Wohnungen werden zeitlos und komfortabel ausgestattet, mit hochwertigen Materialien und Objekten im Innenbereich. Bodentiefe Holzfenster, Parkettböden, moderne elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlagen, ein Aufzug, Balkone oder Terrassen zu jeder Wohnung und Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Bis auf Handtuchheizkörper im Bad sind keine klassischen Flächenheizkörper vorgesehen. Hochwertige Sanitäranlagen und moderne Fliesenkonzepte setzen den Standard in den Bädern.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise und gemäß den Vorgaben des GEG 2020 (Gebäude-Energie-Gesetz) errichtet und erhält ein zeitgemäßes, nachhaltiges Energiekonzept. Es wird der KfW-40-Standard umgesetzt, der für hohe Energieeffizienz steht: Das Gebäude benötigt jährlich maximal 40 Prozent der Primärenergie im Vergleich zu einem Referenzgebäude nach EnEV-Standards. Eine thermische Solaranlage zur Erwärmung des Trinkwassers, eine moderne Wärmepumpe für die Heizung und eine Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen für die Einhaltung dieses Standards.

Es stehen zwei Stellplätze für PKWs und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung, die über einen befestigten Weg zugänglich sind. Hecken, Bäume und weitere Bepflanzungen sowie Stützmauern und Zäune werden nach den gestalterischen Vorgaben des Architekten angelegt.

Ausstattung:

  • bodentiefe Holzfenster
  • Parkettboden
  • elektische Rolläden
  • Video-Gegensprechanlage
  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper
  • Fotovoltaikanlage auf dem Dach

Lagebeschreibung:

Zehlendorf bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und direkter Anbindung an die Stadt. Im Südwesten Berlins lebt man hier ruhig, abseits des Großstadttrubels, umgeben von Badeseen, ausgedehnten Waldflächen und gepflegten Straßen mit historischen Bäumen und eleganten Stadtvillen.

Ganz in der Nähe des Objekts verkehren die Buslinien 101, 285, 623, N10, N84 und X10. Der S-Bahnhof Zehlendorf ist in nur sechs Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet Anschluss an die S1 sowie weitere Buslinien. In etwa zehn Minuten erreichen Sie mit dem Auto den S-Bahnhof „Nikolassee“ mit Zugang zur S7 und in nur sieben Minuten die U-Bahn-Station „Krumme Lanke“, an der die U3 verkehrt. Auch die Autobahn 115 und die Bundesstraße 1 sind ganz in der Nähe und bieten eine schnelle Verkehrsanbindung.

Zehlendorf verbindet das Grüne mit dem Urbanen: Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, direkt vor der Haustür. Kinderspielplätze, Restaurants und eine Postfiliale sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Arztpraxen liegen ebenfalls in der Nähe, ebenso wie charmante Boutiquen, Fitnessstudios und Apotheken, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten sowie drei Grundschulen und zwei Gymnasien in etwa einem Kilometer Entfernung.

Zehlendorf wurde 1872 als eigenständige Landgemeinde gegründet. In dieser Zeit entstanden viele der heute noch erhaltenen Parks, Landhäuser und Villenviertel. Heute findet man dort neben klassischen Villengebieten auch moderne Wohnanlagen und kleinere Gewerbeflächen. Trotz dieser Entwicklungen zählt Zehlendorf weiterhin zu den weniger dicht besiedelten Stadtteilen Berlins. Der Grunewald und der Düppeler Forst sind nur zehn Minuten mit dem Auto entfernt und bieten Raum für entspannte Spaziergänge in der Natur. Ein Highlight ist die Fischerhütte am Schlachtensee mit einem Biergarten und schönem Blick auf den See. Rund um Zehlendorf gibt es außerdem zahlreiche Gasthäuser und idyllische Badeseen zu entdecken.

Lassen Sie sich von uns beraten!
Unsere telefonische Erreichbarkeit:
montags bis donnerstags 9:30 bis 19:00 Uhr.
freitags und samstags 10:00 bis 17:00 Uhr
Reservieren Sie am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!

Reservieren Sie am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung der Käufer 3% Maklerprovision zzgl. gesetzlich geltender MwSt. (gesamt z.Z. 3,57% inkl. MwSt.) vom endgültigen Erwerberpreis an uns zu zahlen hat.

  • Anschrift: Klistostraße 12, Zehlendorf, Steglitz-Zehlendorf, Berlin
  • Stadt: Berlin
  • Region/ Land: Berlin
  • PLZ: 14165
  • Land: Deutschland

Übersicht

Letzte Aktualisierung am November 29, 2024 um 2:17 pm

  • Preis: 545.000€
  • Grösse 54 m²
  • Zimmer: 2
  • Property Type: frei lieferbar, Wohnung
  • Property Status: Zu verkaufen

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss WE07

Kontaktinformationen

J. Lahmann
J. Lahmann

Enquire about this property