2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Charlottenburg

Objektbeschreibung:

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg und liegt im siebten Obergeschoss eines gut gepflegten, achtstöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1960. Mit einer Größe von ca. 56 m² bietet sie zwei geräumige Zimmer und präsentiert sich als ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Investmentobjekt.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die Loggia, die einen angenehmen Außenbereich bietet und Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Fenster, was für ein helles Ambiente und Komfort beim Baden sorgt.

Die Immobilie wurde renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Ein Personenaufzug ist vorhanden, um den Zugang zu allen Stockwerken bequem zu gestalten. Ein zusätzlicher Kellerabstellraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung ist in die Energieeffizienzklasse A eingestuft, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Kosten spart. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick auf den Fernsehturm, der ein markantes Merkmal der Berliner Skyline darstellt.

Ausstattung:

– Loggia
– Wannenbad mit Fenster
– Personenaufzug
– Kellerabstellraum
– Energieeffizienzklasse A
– Fernsehturmblick

Lagebeschreibung:

Inmitten des pulsierenden Herzens Berlins gelegen, offenbart diese Gegend eine faszinierende Fusion aus urbanem Lebensstil, vielfältigen kulturellen Angeboten, kulinarischen Genüssen und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Sie präsentiert sich als ein lebendiger und attraktiver Ort, der ein begehrtes Wohnen verspricht.

Darüber hinaus erleichtert die hervorragende Verkehrsanbindung dieser Lage, in der Nähe des Bahnhofs Zoologischer Garten und diverser U-Bahn-Stationen gelegen, den Zugang zu verschiedenen Stadtteilen. Diese Anbindung macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt, um Berlin in seiner ganzen Vielfalt zu erkunden.

Reservieren Sie am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung der Käufer 3% Maklerprovision zzgl. gesetzlich geltender MwSt. (gesamt z.Z. 3,57% inkl. MwSt.) vom endgültigen Erwerberpreis an uns zu zahlen hat.